Издаётся с сентября 1923 года
DOI: 10.33622/0869-7019
Russian Science Citation Index (RSCI) на платформе Web of Science


  • ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
  • Развитие теории реновации
  • УДК 711.555:711-163
    doi: 10.33622/0869-7019.2024.12.04-08
    Леонид Владимирович КИЕВСКИЙ1, доктор технических наук, профессор, академик РААСН, главный научный сотрудник, mail@dev-city.ru
    Илья Леонидович КИЕВСКИЙ, доктор технических наук, профессор кафедры2, генеральный директор1, mail@dev-city.ru
    Андрей Александрович ВАЛУЙ3, кандидат экономических наук, зам. руководителя Департамента градостроительной политики г. Москвы, valuyaa@mos.ru
    Григорий Дмитриевич СУРИН1, кандидат технических наук, зам. генерального директора, mail@dev-city.ru
    Михаил Евгеньевич КАРГАШИН1, старший программист, m.kargashin@dev-city.ru
    1 Научно-проектный центр «Развитие города», 129090 Москва, просп. Мира, 19, стр. 3
    2 Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), 129337 Москва, Ярославское ш., 26
    3 Департамент градостроительной политики г. Москвы, 125009 Москва, Никитский пер., 5, стр. 6
    Аннотация. Статья посвящена развитию теории реновации по мере реализации этого крупномасштабного проекта переустройства и накопления опыта. Основное внимание уделено корректировке базовых формул и зависимостей, чтобы учесть возникающие простои при освобождении площадок из-за проблем с выносом инженерных коммуникаций и других коллизий. В этой ситуации необходимо при среднесрочном планировании корректировать шаг волны и заблаговременно наращивать общее число волн с соответствующим увеличением задействованных проектных и строительных мощностей. Также исследована ситуация, когда резко возрастает объем продажи, и показаны последствия этого для динамики ввода. В частности, при этом значительно увеличивается общая продолжительность программы, замедляются процессы переселения, что может быть компенсировано адекватным наращиванием числа волн.
    Ключевые слова: программа реновации, теория реновации, продолжительность волны, шаг волны, ввод нарастающим итогом, вынос инженерных коммуникаций, простои площадок, рост продаж, количество волн
  • СПИСОК ИСТОЧНИКОВ
    1. Киевский Л. В., Киевский И. Л. Теория реновации. М. : Столица, 2023. 528 с.
    2. Киевский Л. В. Математическая модель реновации // Жилищное строительство. 2018. № 1-2. С. 3-7.
    3. Киевский Л. В., Каргашин М. Е., Пархоменко М. И., Сергеева А. А. Организационно-экономическая модель реновации // Жилищное строительство. 2018. № 3. С. 47-55.
    4. Киевский Л. В., Арсеньев С. В., Каргашин М. Е. Многофакторная организационно-экономическая модель реновации // Реновация. Крупномасштабный городской проект рассредоточенного строительства : монография о научно-методических подходах и начале реализации программы / под. ред. И. Л. Киевского. М. : Русская школа, 2018. С. 114-129.
    5. Киевский Л. В. Прикладная организация строительства // Вестник МГСУ. 2017. № 3 (102). С. 253-259.
    6. Киевский Л. В. Риски реновации // Промышленное и гражданское строительство. 2019. № 1. С. 5-13. doi: 10.33622/0869-7019.2019.01.5-13
    7. Киевский И. Л., Гришутин И. Б., Киевский Л. В. Рассредоточенное переустройство кварталов (предпроектный этап) // Жилищное строительство. 2017. № 1-2. С. 23-28.
    8. Киевский Л. В. Планирование и организация строительства инженерных коммуникаций. М. : СвР-АРГУС, 2008. 464 с.
    9. Семенов С. А., Гришутин И. Б., Минаков С. С. Базы данных и алгоритмы для расчета и планирования переселения жителей // Промышленное и гражданское строительство. 2019. № 8. С. 67-71. doi: 10.33622/0869-7019.2019.08.67-71
    10. Киевский Л. В. Инженерия в градостроительстве // Фундаментальные поисковые и прикладные исследования РААСН по научному обеспечению развития архитектуры, градостроительства и строительной отрасли Российской Федерации в 2023 г. : науч. тр. РААСН в 2-х т. М., 2024. Т. 1. С. 346-358.
    11. Киевский И. Л., Валуй А. А., Крутяков А. Ю., Неськина А. И. Влияние организационно-технологических факторов на эффективность реализации программы реновации // Промышленное и гражданское строительство. 2024. № 2. С. 10-15. doi: 10.33622/0869-7019.2024.02.10-15
    12. Семенов С. А., Гришутин И. Б. Расчет сроков реализации ключевых мероприятий программы реновации жилищного фонда г. Москвы // Жилищное строительство. 2024. № 1-2. С.1-3.
    13. Сурин Г. Д., Козлов К. В., Арендарчук А. В. Взаимоувязка планов реализации проектов планировки территорий и комплексных схем инженерного обеспечения реновации // Промышленное и гражданское строительство. 2019. № 8. С. 55-59. doi: 10.33622/0869-7019.2019.08.55-59
    14. Сурин Г. Д., Козлов К. В., Арендарчук А. В. Методика мониторинга реализации комплексных схем инженерного обеспечения территорий реновации // Жилищное строительство. 2020. № 11. С. 29-35.
  • Для цитирования: Киевский Л. В., Киевский И. Л., Валуй А. А., Сурин Г. Д., Каргашин М. Е. Развитие теории реновации // Промышленное и гражданское строительство. 2024. № 12. С. 4-8. doi: 10.33622/0869-7019.2024.12.04-08

НАЗАД