Издаётся с сентября 1923 года
DOI: 10.33622/0869-7019
Russian Science Citation Index (RSCI) на платформе Web of Science
  • ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
  • Фактические этапы проектирования в инвестиционно-строительной деятельности
  • УДК 721:69
    doi: 10.33622/0869-7019.2023.04.55-62
    Павел Анатольевич ЖУРАВЛЕВ, кандидат технических наук, доцент, pazh@yandex.ru
    Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), 129337 Москва, Ярославское ш., 26
    Аннотация. Существенной составляющей успешного воплощения в жизнь инвестиционно-строительного проекта является качественная и эффективная структурированная система проектной подготовки. Статья посвящена исследованию процедур, процессов проектной подготовки и проработки документации, необходимой для реализации инвестиционно-строительного проекта. Представлена структура этапов проектирования, включающая в себя элементы (задачи), характеризующие особенности принятия решений по проектной деятельности, в разрезе жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта. В рамках представленной организационной структуры рассмотрены этапы, которые влияют на успешную реализацию проекта: формирование идеи (замысла), предынвестиционный этап и предпроектная проработка. Идентифицированы условия и сдерживающие факторы реализации организационной структуры этапов и стадий проектной подготовки, связанных с принятием решений по проектной деятельности. Предложены пути совершенствования механизмов реализации проектной деятельности, требующие законодательного регулирования.
    Ключевые слова: структура этапов проектирования, архитектурно-строительное и функционально- технологическое проектирование, экспертиза проектной документации, разработка рабочей документации, авторский надзор, эксплуатационная документация, системный подход
  • СПИСОК ИСТОЧНИКОВ
    1. Опекунов В. А., Щербинин И. В. Влияние подготовки исходно-разрешительной документации на сроки реализации инвестиционно-строительных проектов // Вестник ГУУ. 2016. № 12. С. 59-64.
    2. Журавлев П. А., Марукян А. М. Ресурсообеспечение инвестиционно-строительной деятельности как основа обоснования эффективности инвестиционных программ // Промышленное и гражданское строительство. 2021. № 1. С. 59-66. doi: 10.33622/0869-7019.2021.01.59-66
    3. Опекунов В. А., Щербинин И. В. Исследование существующей системы разработки и реализации инвестиционно-строительных проектов // Вестник ГУУ. 2018. № 9. С. 122-126. doi: 10.26425/1816-4277-2018-9-122-126
    4. Комаров К. А., Федорова Я. А. Анализ фактического состояния, порядка подготовки документации для получения разрешения на строительство с учетом требований федеральных и муниципальных документов // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2015. № 4(15). C. 48-59.
    5. Кузьмина Т. К., Большакова П. В., Попова А. Д. Особенности сбора исходных данных для объектов непроизводственного назначения в деятельности технического заказчика на этапе предпроектной подготовки // Наука и бизнес: пути развития. 2019. № 1(91). С. 31-35.
    6. Журавлев П. А., Марукян А. М. Формирование сметы государственного контракта с твердой договорной ценой в строительстве // Промышленное и гражданское строительство. 2020. № 3. С. 47-57. doi: 10.33622/0869-7019.2020.03.47-57
    7. Большакова П. В. Перечень процедур и сроки их проведения на этапе организационно-технологической подготовки объекта к строительству // Наука и бизнес, пути развития. 2018. № 1(79). С. 9-12.
    8. Акристиний В. А. Основные направления градостроительного анализа при реализации инвестиционно-строительных проектов // Недвижимость: экономика, управление. 2018. № 4. С. 69-74.
    9. Нетишинская Л. Ф., Коробченко Р. И. Особенности правового режима публичного сервитута // Успехи современной науки. 2016. № 6. Т. 3. С. 103-106.
    10. Тесаловский А., Заплатина В. Оценка влияния обременений от охранных зон газораспределительных сетей // Экономика и управление: научно-практический журнал. 2019. № 3(147). С. 96-101.
    11. Журавлев П. А., Марукян А. М. Особенности предпроектных проработок в инвестиционно-строительной деятельности (Часть 1) // Инженерно-строительный вестник Прикаспия. 2021. № 3(37). С. 10-16.
    12. Журавлев П. А., Марукян А. М. Особенности предпроектных проработок в инвестиционно-строительной деятельности (Часть 2) // Инженерно-строительный вестник Прикаспия. 2022. № 1(39). С. 47-52.
    13. Журавлев П. А. Цена строительства и этапы ее формирования // Вестник Иркутского государственного технического университета. 2015. № 9. С. 174-178.
    14. Журавлев П. А., Марукян А. М. Обоснование планируемой стоимости инвестиционно-строительных проектов // Вестник МГСУ. 2020. Т. 15. Вып. 12. С. 1693-1707.
    15. Ковалева Е. Л. Изменения в законодательстве о градостроительной деятельности в части регулирования вопросов планировки территории // Имущественные отношения в РФ. 2017. № 1(184). C. 26-43.
    16. Макаров В. З., Молочко А. В., Гусев В. А. К вопросу о проблемных аспектах разработки и внедрения Правил землепользования и застройки территорий населенных пунктов Саратовской области // Известия Саратовского университета. Новая серия. Серия Науки о Земле. 2016. № 2. C. 67-72.
    17. Рыженков А. Я. О принципе осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов: теория и практика // Правовая парадигма. 2018. № 3. C. 54-62.
    18. Верещагина А. В., Гусева А. С. Территориальное зонирование во Владивостокской агломерации: некоторые вопросы // Территория новых возможностей. 2017. № 3(38). С. 57-70.
    19. Журавлев П. А., Марукян А. М., Сборщиков С. Б. Регулирование градостроительного зонирования, территориального планирования, проектирования городов и объектов // Промышленное и гражданское строительство. 2021. № 7. С. 31-43. doi: 10.33622/0869-7019.2021.07.31-43
  • Для цитирования: Журавлев П. А. Фактические этапы проектирования в инвестиционно-строительной деятельности // Промышленное и гражданское строительство. 2023. № 4. С. 55-62. doi: 10.33622/0869-7019.2023.04.55-62

НАЗАД