Сайт журнала "Промышленное и гражданское строительство

НАУЧНО-ПРОЕКТНЫЙ ЦЕНТР «РАЗВИТИЕ ГОРОДА» - СТРОИТЕЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
Унификация значений переходного коэффициента для градостроительной документации
УДК 711.4-122
doi: 10.33622/0869-7019.2022.11.45-49
Владимир Эдуардович ВОЛЫНСКОВ¹, кандидат архитектуры, старший научный сотрудник, v.volynskov@dev-city.ru
Елена Евгеньевна ПУДОВА^1,2, аспирантка МГСУ, старший аналитик, e.pudova@dev-city.ru
¹ Научно-проектный центр «Развитие города», 129090 Москва, просп. Мира, 19, стр. 3
² Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ), 129337 Москва, Ярославское ш., 26
Аннотация. В разных градостроительных документах применяются разнородные показатели площадей помещений. В исследовании рассматривались следующие виды градостроительной документации: проекты планировки территории, градостроительные планы земельных участков, разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, заключения Мосгосэкспертизы и негосударственной экспертизы, а также проектные декларации. На основе анализа различной градостроительной документации выведены средние значения переходных коэффициентов, позволяющие стандартизировать показатели планов земельных участков, на которых предусмотрено возведение многоквартирных жилых домов, в целях предварительной оценки резервов жилищного строительства. Полученные данные свидетельствуют о том, что использование таких коэффициентов для оценки резервов жилищного строительства возможно. Однако для корректной оценки необходимо учитывать взаимосвязи между документами и показателями, а также структуру объектов различного функционального назначения, которые запланированы к строительству, и стадию их реализации.
Ключевые слова: переходные коэффициенты, градостроительный план земельного участка, проектные декларации, суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, резервы жилищного строительства
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ
1. Шатилова В. Э., Баронин С. А. Анализ требований по получению разрешения на строительство объектов согласно нормативным требованиям // Аллея науки. 2017. Т. 1. № 11. С. 59-65.
2. Беляев В. Л. Согласование градостроительных и земельных вопросов: состояние, задачи и возможные пути решения // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. № 10(145). С. 29-41.
3. Волынсков В. Э. Научные аспекты выявления резервных территорий жилищного строительства в г. Москве // Градостроительство. 2021. № 2(72). С. 43-51.
4. Волынсков В. Э. "Большие данные" - путь к "умным" городам // Градостроительство. 2018. № 5(57). С. 63-66.
5. Зиновьева О. П. Актуальные проблемы применения градостроительных планов в проектировании и строительстве объектов капитального строительства // Развитие юридической науки в новых условиях: единство теории и практики : сб. докл. по материалам Всерос. науч.-практ. конф. Ростов-на-Дону - Таганрог, 2021. С.182-186.
6. Журавлев П. А., Марукян А. М., Сборщиков С. Б. Регулирование градостроительного зонирования, территориального планирования, проектирования городов и объектов // Промышленное и гражданское строительство. 2021. № 7. С. 31-43. doi: 10.33622/0869-7019.2021.07.31-43
7. Майборода В. А. Градостроительный план земельного участка: новация управленческой функции в информационную // Градостроительное право. 2016. № 3. С. 3-6.
8. Тюрин А. С., Литвина Д. Б. Особенности получения разрешения на строительство для градостроительного плана земельного участка // Актуальные проблемы и перспективы развития строительства, теплогазоснабжения и энергообеспечения : сб. трудов VII Междунар. науч.-практ. конф. Саратов : СГАУ им. Н. И. Вавилова, 2018. С. 292-294.
Для цитирования: Волынсков В. Э., Пудова Е. Е. Унификация значений переходного коэффициента для градостроительной документации // Промышленное и гражданское строительство. 2022. № 11. С. 45-49. doi: 10.33622/0869-7019.2022.11.45-49